1Do sprzedaży nowy, funkcjonalny dom o pow. 270m2,na działce prostokątnej 1000 m2 (ok 29 od ulicy, 35 m głęboka). Dodatkowo na strychu powierzchnia 70m2 ze zrobioną podłogą.

Położenie:

Dom położony w gminie Raszyn, miejscowość Falenty Nowe, , ok. 200m od asfaltowej drogi, dojazd utwardzoną drogą prywatną. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedle nowopowstających domów jednorodzinnych.

W okolicy

- 800m, przedszkola, sklepy spożywcze,

-2.5 km centrum handlowe Janki,

- 2km do Alei Krakowskiej,

- do spacerów idealnie nadają się tereny wokół pobliskich stawów.

Dojazd do Wwy:

1)autobus linii 706 do przystanku parking P+R na Okęcie, potem tramwajem bezpośrednio do centrum W-wy,

2)samochodem ok 20min w szczycie do parking P+R na Okęciu, do centrum W-wy samochodem ok 30min w szczycie porannego ruchu.

Standard wykończenia:

- ściany w tradycyjnej technologii pustaki ceramiczne,

-okna PCV z roletami antywłamaniowymi, klamki metalowe, zewnętrzne metalowe parapety w kolorze dachu,

- wewnątrz drewniane drzwi/parapety/schody,

- drzwi wejściowe dębowe z przystawkami, posiadają zabezpieczenia antywłamaniowe plus dwa atestowane zamki,

- brama garażowa podnoszona do góry, sterowana pilotami,

- dach, blachodachówka w kolorze grafit,

- kominek z płaszczem wodnym,

- kuchnia w zabudowie z AGD Electrolux/Bosch/Siemens,

Instalacje:

- elektryczna z rozbudowaną rozdzielnicą główną (osobne obwody na górę i dół [gniazdka, oścwietlenie],

- wideofonowa,

- internetowa.

- gazowa z gazem ziemnym z sieci przyłącza w domu dla kotła gazowego plus kuchenka,

- alarmowa zabezpieczenia przed włamaniem,

- centralnego ogrzewania wraz z ogrzewaniem podłogowym (kuchnia, holl na dole i górze, obydwie łazienki). Łazienki mają dodatkowo grzejniki podgrzewane z CO lub też z elektrycznego programatora (ustawia się czas schnięcia ręczników).

- centralny odkurzacz (wyprowadzone gniazda, trzeba dołożyć jedynie jednostkę centralną),

- wentylacyjna (każde pomieszczenie),

- wodno kanalizacyjna (swoja studnia, szambo), woda/kanalizacja z sieci w 4Q/2013,

Ogrzewanie:

- niskie koszty ogrzewania dzięki wykorzystaniu zimą kominka z płaszczem wodnym plus latem systemu solarnego.

- ciepła woda: system solarny na dachu, kominek z płaszczem wodnym 18kW, kocioł gazowy kondensacyjny BUDERUS 25kW.

- ogrzewanie domu: kominek z płaszczem wodnym 18kW, kocioł gazowy kondensacyjny BUDERUS 25kW.

- podłoga podrzewana plus kaloryfery,

Zagospodarowanie działki:

- ułożona kostka na podjeździe garażu,

- ułożona kostka chodnika dokoła domu,

- murowane ogrodzenie od frontu wraz z przęsłami, furtką, bramą przesuwną,

- murowany śmietnik będący jednocześnie drewutnią na drewno do komina.

Status nieruchomości:

- budowa odebrana przez inspektora nadzoru budowlanego, udzielone pozwolenie na zasiedlenie,

- nadany numer adresowy dla nieruchomości,