Biuro nieruchomości FindSQUARE ma przyjemność zaprezentować Państwu świeżo zbudowany dom na zamkniętym kameralnym osiedlu. Osoby poszukujące dużej, przestrzennej nieruchomości w otoczeniu przyjaznej społeczności docenią to miejsce!

W kilku słowach
Oferowana nieruchomość jest gotowa do rozpoczęcia prac wykończeniowych. Inwestycja nosi nazwę "Domy przy Willowej 2" i została zrealizowana przez bardzo renomowaną firmę deweloperską Novisa Development. Warto zwrócić uwagę na fakt, że prezentowany dom został wybrany przez obecnego właściciela na wczesnym etapie budowy jako jeden z najbardziej atrakcyjnych. Znajdujemy się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia nam ograniczony szum ulicy. Nowoczesna architektura i bardzo zadbane powierzchnie wspólne ukazują nam wspaniałe miejsce do życia. Projekt prezentowanego domu zakładał połączenie powierzchni, dlatego został połączony ścianami mieszkań, a nie garażami.

Stan obecny
Oferta sprzedaży pełnego domu składa się z dwóch części bliźniaka. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi aż 223,5 m2. Obie części posiadają założone KW, co pozwala na zakup nieruchomości również w oparciu o kredyt hipoteczny. Lokale są w stanie deweloperskim, posiadają podłączone media oraz założone dwufunkcyjne piece gazowe De Dietrich. Do naszej dyspozycji posiadamy aż 4 stanowiska garażowe i ogródek od strony południowo-zachodniej ze świeżo położonym trawnikiem.
Powierzchnie wspólne są zarządzane przez administracje, dzięki czemu nie musimy się martwić o wywóz śmieci, serwis bramy wjazdowej lub utrzymywania zieleni na terenie osiedla.

Plan i wizualizacje
Wizualizacje zaprezentowane w galerii przedstawiają Państwu propozycje wykończenia nieruchomości. Plan powstał w oparciu o współpracę z wyspecjalizowaną firmą Deer Design. Zakłada on połączenie obu części mieszkalnych w miejscu kuchni, tworząc bardzo dużą przestrzeń do przyrządzania posiłków z dostępem do dwóch okien. Z jednej strony posiadamy ogromną jadalnie, z drugiej bardzo przestronny salon. W lewej części został ulokowany pokój gościnny z prywatną łazienką. Na piętrze lewej części proponujemy usunąć wszystkie ścianki działowe tworząc strefę open (kinową) lub prywatnego gabinetu do pracy. Góra prawej części natomiast spełnia rolę czysto sypialnianą. Trzy oddzielne pokoje, z czego jeden posiada prywatną garderobę oraz łazienkę.

Co otrzymujecie Państwo za wskazaną cenę:
- Powierzchnia całkowita domu: 286,57 m2;
- Powierzchnia użytkowa domu: 223,44 m2;
- Dwa oddzielne garaże na cztery auta: 63,13 m2;
- Ogródek: 318 m2;
- Poddasze podzielone na pół: około 90 m2.

Okolica
Atutem Domów przy Willowej 2 jest z pewnością nietuzinkowa lokalizacja. Z jednej strony inwestycja powstała w otoczeniu przyrody - w pobliżu znajduje się jezioro, parki krajobrazowe, rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie, a dla entuzjastów aktywności fizycznej - mnóstwo ścieżek spacerowych, kluby jeździeckie czy kort tenisowy. Z drugiej strony blisko stąd do Warszawy - wylot ulicy Willowej zachwyca wspaniałym widokiem na centrum stolicy, co potwierdzają ujęcia z drona. Z perspektywy edukacyjnej, w najbliższej okolicy znajdują się trzy przedszkola (dokładnie w odległości od 700 do 900m) a szkoły, obiekty sportowe czy kultury znajdują się w pobliskim Raszynie. Blisko stąd również do CH Janki oraz Ikei, kina i innych obiektów usługowych.

Komunikacja
Falenty Nowe są zlokalizowane pomiędzy trzema najistotniejszymi trasami w południowej części okolic Warszawy. Mowa tutaj o trasach S7, S2 i S8. Jest to bardzo istotne ponieważ wskazane punkty pozwolą na dojazd do każdej części Warszawy. Osoby korzystające z komunikacji miejskiej posiadają najbliższy przystanek w odległości 850 m od osiedla. Bardzo intensywnie zabudowująca się okolica spowoduje dynamiczny rozwój infrastruktury oraz komunikacji miejskiej.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość:
- Bezpieczny stan prawny
- Założona KW, możliwość posiłkowania się kredytem
- Zaufany deweloper gwarantujący jakość
- Wszystkie media podłączone, gotowe do użycia
- Wyjątkowa przestrzeń
- Gotowość do prac wykończeniowych

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,
- INDYWIDUALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 62.35 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 82.50 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 92.15 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.