Biuro nieruchomości FindSQUARE ma przyjemność zaprezentować Państwu świeżo zbudowany dom na zamkniętym kameralnym osiedlu. Osoby poszukujące dużej, przestrzennej nieruchomości w otoczeniu przyjaznej społeczności docenią to miejsce!

W kilku słowach
Oferowana nieruchomość jest gotowa do rozpoczęcia prac wykończeniowych. Inwestycja nosi nazwę "Domy przy Willowej 2" i została zrealizowana przez bardzo renomowaną firmę deweloperską Novisa Development. Warto zwrócić uwagę na fakt, że prezentowany dom został wybrany przez obecnego właściciela na wczesnym etapie budowy jako jeden z najbardziej atrakcyjnych. Znajdujemy się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia nam ograniczony szum ulicy. Nowoczesna architektura i bardzo zadbane powierzchnie wspólne ukazują nam wspaniałe miejsce do życia.

Nieruchomość
Do wyboru pozostał już tylko jeden lokal mieszkalny w budynku zwanym bliźniakiem. 16/1 - w lewej części z większym ogródkiem. W galerii znajdziecie Państwo wizualizacje przedstawiające proponowaną aranżacje powierzchni. Powierzchnie są w stanie deweloperskim, posiadają podłączone media oraz założony dwufunkcyjny piec gazowy De Dietrich. Do dyspozycji posiadamy bezpośrednio przynależny gródek ze świeżo wyłożoną trawą oraz dostęp do garażu dwustanowiskowego z niezależnymi bramami. Powierzchnie wspólne są zarządzane przez administracje, dzięki czemu nie musimy się martwić o wywóz śmieci, serwis bramy wjazdowej lub utrzymywania zieleni na terenie osiedla. Dodatkowo rozwiązanie zawiązanej wspólnoty mieszkaniowej zwiększa bezpieczeństwo. Teren osiedla jest ogrodzony, dostęp do parceli posiadają tylko właściciele budynków.

Co otrzymujecie Państwo za wskazaną cenę:
- Powierzchnia całkowita domu: 141,13 m2;
- Powierzchnia użytkowa domu: 109,56 m2 (parter 53,43m2, piętro 56,13m2);
- Garaż na dwa auta: 31,56 m2;
- Ogródek: 206 m2;
- Poddasze: około 40 m2.

Okolica
Atutem Domów przy Willowej 2 jest z pewnością nietuzinkowa lokalizacja. Z jednej strony inwestycja powstała w otoczeniu przyrody - w pobliżu znajduje się jezioro, parki krajobrazowe, rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie, a dla entuzjastów aktywności fizycznej - mnóstwo ścieżek spacerowych, kluby jeździeckie czy kort tenisowy. Z drugiej strony blisko stąd do Warszawy - wylot ulicy Willowej zachwyca wspaniałym widokiem na centrum stolicy, co potwierdzają ujęcia z drona. Z perspektywy edukacyjnej, w najbliższej okolicy znajdują się trzy przedszkola (dokładnie w odległości od 700 do 900m) a szkoły, obiekty sportowe czy kultury znajdują się w pobliskim Raszynie. Blisko stąd również do CH Janki oraz Ikei, kina i innych obiektów usługowych.

Komunikacja
Falenty Nowe są zlokalizowane pomiędzy trzema najistotniejszymi trasami w południowej części okolic Warszawy. Mowa tutaj o trasach S7, S2 i S8. Jest to bardzo istotne ponieważ wskazane punkty pozwolą na dojazd do każdej części Warszawy. Osoby korzystające z komunikacji miejskiej posiadają najbliższy przystanek w odległości 850 m od osiedla. Bardzo intensywnie zabudowująca się okolica spowoduje dynamiczny rozwój infrastruktury oraz komunikacji miejskiej.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość:
- Bezpieczny stan prawny
- Założona KW, możliwość posiłkowania się kredytem
- Zaufany deweloper gwarantujący jakość
- Wszystkie media podłączone, gotowe do użycia
- Wyjątkowa przestrzeń
- Gotowość do prac wykończeniowych

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,
- INDYWIDUALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 62.350 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 82.500 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 92.150 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.020 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.