Oferujemy na wynajem nowoczesny dom w Falentach Nowych w bliskim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody i Ptactwa.

Opis nieruchomości:
Dom oferuje przestronną powierzchnię użytkową rozmieszczoną na dwóch poziomach.

Parter to głównie strefa dzienna, składająca się:
- z przestronnego salonu, części jadalnianej, oraz nowoczesnej kuchni z wysokiej jakości sprzętem AGD.

Duże okna zapewniają naturalne światło i wspaniałe widoki na otaczający ogród. Dodatkowo na parterze znajduje się pokój gościnny / gabinet a tuż obok łazienka z prysznicem.

Sypialniana część domu mieści się na piętrze, gdzie znajduje się:
- sypialnia master z 2 garderobami i otwartą łazienką z dużym prysznicem,
- dwie bliźniacze sypialnie oraz pokój kąpielowy.

Ogród został zaprojektowany w sposób dający poczucie porządku i estetyki.
Z salonu, jadalni oraz z pokoju gościnnego można bezpośrednio wyjąć na duży taras, który jest zadaszonym miejsce do wypoczynku i grillowania.

Dodatkowym atutem są olbrzymie tarasy na piętrze.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnym i urokliwych Falentach Nowych, jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do zamieszkania w okolicach Warszawy.
Lokalizacja zapewnia doskonałą harmonię z przyrodą oraz możliwość relaksu z dala od zgiełku miasta, jednocześnie umożliwiając szybki dojazd do centrum Warszawy w zaledwie 25 minut.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Nieruchomość przypadnie do gustu tym, którzy poszukują dużego nowoczesnego domu w spokojne, podmiejskiej okolicy blisko terenów zielonych i dobrze skomunikowanej.

Dom o powierzchni użytkowej 248,62m2 składa się z 2 kondygnacji:

PARTER:
- salon z jadalnią i wyjściem na duży taras - 40,45m2
- pół zamknięta duża kuchnia z jadalnią - 27,35m2
- łazienka z prysznicem - 6,76m2
- przedsionek, hol ze schodami na piętro - 23,17m2
- pokój gościnny - 27,41m2
- garaż z dwoma miejscami parkingowym - 40,44m2
- pomieszczenie gospodarcze z pralnią - 9,78m2
Wysokość pomieszczeń 3m! Klimatyzacja.

PIĘTRO:
- sypialnia master z dużą łazienką z prysznicem walk in, i 2 garderobami - 39,75m2
- sypialnia z garderobą z wyjściem na taras - 19,60m2
- sypialnia z garderobą z wyjściem na taras -20,04m2
- pokój kąpielowy z wanną i dwoma umywalkami - 16,46m2
- hall - 18,89m2
- tarasy

Wysokość pomieszczeń 3m! Klimatyzacja. Fotowoltaika.

Całkowita powierzchnia domu to 381m2.

Nieruchomość została wykończona przy użyciu najwyższej jakości materiałów z dbałością o detale i funkcjonalność. Na podłogach gres, drewno, ażurowe drewniane schody, łazienki wykończone włoskimi płytkami.
Na parterze dodatkowo zamontowane ogrzewanie podłogowe, które można uruchomić z głównego pieca lub z kominka z płaszczem wodnym. We wszystkich sypialniach na pietrze i pokoju gościnnym na parterze jest złożona klimatyzacja.

Dodatkowo dom posiada fotowoltaikę z magazynem energii.

Na zewnątrz ogród jest starannie przemyślany i zagospodarowany w roślinność , która nie wymaga dużo nakładów pracy: rododendrony, magnolie, sosny, świerki, tuje, orzech, winorośl. Ogród posiada automatyczne podlewanie.

Dwa lata temu została odnowiona cała elewacja budynku.

Największym atutem nieruchomości jest świetna lokalizacja - bardzo dobra komunikacja we wszystkich kierunkach miasta, niedaleko mamy do tras wylotowych z miasta.
Tereny zielone rezerwat - Przyrody i Ptactwa oraz Pałacyk Falencki z pięknym parkiem to wspaniałe tereny spacerowe.
W bliskiej odległości znajdują się również liczne place zabaw przyciągające najmłodszych mieszkańców okolicy. W okolicy są szkoły, przedszkola, sklepy oraz park handlowy Janki.

Warunki wynajmu:
czynsz najmu - 12 900zł
kaucja - 25.000zł
dodatkowo miesięczne opłaty eksploatacyjne - ok. 1.300zł
plus miesięczny koszt sprzątania domu (2-3 razy w miesiącu)
NAJEM OKAZJONALNY

Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!

Dla Państwa wygody odbieramy telefony od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 14:00.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 19:00, w sobotę 10:00 do 14:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***