NOWOCZESNY DOM Z OGRODEM W SPOKOJNEJ OKOLICY

3 Sypialnie | Ogród | Garaż na dwa samochody | Fotowoltaika | Siłownia I Stolarnia I Gabinet

*****

ROZKŁAD:

Parter:
* Salon z częścią jadalną i wyjściem na taras,
* kuchnia,
* toaleta gościnna,
* gabinet,
* spiżarnia z dużą zamrażarką,
* wiatrołap z szafą oraz przejściem do garażu.

Piętro:
* Sypialnia master z łazienką z prysznicem,
* 2 Dodatkowe sypialnie,
* łazienka z wanną i prysznicem,
* siłownia,
* pralnia.

Dodatkowo:
* Stolarnia z pełnym wyposażeniem (25m2).

STANDARD:

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i nowoczesnych rozwiązaniach. Ogrzewanie podłogowe zapewnia energooszczędność i wygodę, a dodatkowym źródłem ciepła jest stylowy kominek. Budynek wyposażono w nowoczesny system rekuperacji dbający o świeże powietrze wewnątrz, instalację fotowoltaiczną oraz własne ujęcie wody przy jednoczesnym podłączeniu do miejskiej kanalizacji, co znacząco obniża koszty utrzymania i podnosi niezależność domu.

Dla bezpieczeństwa nieruchomość posiada podpiętą ochronę, szyby antywłamaniowe oraz antywłamaniowe rolety zewnętrzne zintegrowane z elewacją. Komfort użytkowania podnosi automatyczne sterowanie wybranymi elementami domu oraz znajdujący się w kuchni filtr z wodą pitną, a do dyspozycji mieszkańców jest również w pełni wyposażona stolarnia - idealna do majsterkowania i realizacji pasji.

Dom dysponuje również dwustanowiskowym garażem. W tym roku został odświeżony, dzięki czemu prezentuje się wyjątkowo zadbanie. Dużym atutem jest przestronny taras z osłoną, automatycznymi moskitierami oraz rozwijaną markizą, co czyni go idealnym miejscem do relaksu o każdej porze dnia. Całość dopełnia piękny ogród z krzewami borówek i winoroślą, tworzący przyjemną przestrzeń do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA:

Budynek znajduje się w Falentach Nowych, mniej więcej w połowie drogi między Jankami a Dawidami. Dzięki temu położeniu jest doskonale skomunikowany z Warszawą - do dyspozycji mieszkańców są dwie duże arterie: Puławska Bis oraz Aleja Krakowska. W łatwy sposób można także dotrzeć na lotnisko.

W bezpośredniej okolicy znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe i punkty usługowe, a większe potrzeby handlowo-usługowe można zrealizować w pobliskim Centrum Handlowym Janki, bądź kawałek dalej na Łopuszańskiej 22 lub w Galerii Mokotów.

Dla rodzin z dziećmi dużym atutem jest bliskość placówek edukacyjnych - w Falentach Nowych znajdują się żłobek i przedszkole (3-4 minuty pieszo), nowoczesna szkoła podstawowa w Ładach i Nowej Woli (5-7 minut samochodem) oraz prywatna szkoła podstawowa w Nowej Woli (ok. 7 minut samochodem).

Co istotne, dom położony jest również nieopodal Stawów Raszyńskich - lokalnego rezerwatu przyrody z urokliwym pałacykiem i parkiem, stanowiącego doskonałe miejsce do spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Umowa najmu okazjonalnego.
* Wymagana kaucja.
* Dodatkowo płatne koszty eksploatacji 950 zł .
* Garaż na dwa samochody.
* Instalacja fotowoltaiczna.

Zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Izabela Orzechowska:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Izabela Orzechowska:  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.



MODERN HOUSE WITH A GARDEN IN A PEACEFUL AREA

3 Bedrooms | Garden | Double Garage | Solar Panels | Gym & Workshop

*****

LAYOUT

Ground Floor:
* Living room with dining area and access to the terrace,
* Kitchen,
* Guest toilet,
* Home office,
* Pantry with large freezer,
* Entrance hall with built-in wardrobe and access to the garage.

First Floor:
* Master bedroom with en-suite bathroom (shower),
* 2 additional bedrooms,
* Bathroom with bathtub and shower,
* Home gym,
* Laundry room.

Additional:
Fully equipped 25 m² workshop.

STANDARD

This house was designed with comfort and modern living in mind. Underfloor heating ensures energy efficiency and convenience, while a stylish fireplace serves as an additional source of warmth. The building is fitted with integrated anti-burglary shutters, solar panel installation, and its own water intake while also being connected to the municipal sewage system significantly reducing operating costs and increasing independence.

For safety, the property is equipped with a connected security system, anti-burglary windows, and a modern ventilation system with heat recovery. Comfort is further enhanced by automatic control of selected home features and a large 300-liter hot water tank. The kitchen includes a drinking water filter, while residents can also enjoy a fully equipped workshop perfect for DIY projects and hobbies.

The house also offers a double garage. Refreshed this year, it presents itself in excellent condition. A spacious terrace with protective cover, automatic mosquito screens, and a retractable awning makes it an ideal spot for relaxation at any time of day. The property is complemented by a beautiful garden with blueberry bushes and grapevines, creating a charming outdoor space for leisure and gatherings.

LOCATION

The property is located in Falenty Nowe, roughly halfway between Janki and Dawidy. This location ensures excellent connectivity with Warsaw, with two major routes available: Puławska Bis and Aleja Krakowska. The airport is also easily accessible.
In the immediate area, there are large retail stores and service points, while more extensive shopping and entertainment options can be found at the nearby Janki Shopping Center, or a bit further at Łopuszańska 22 and Galeria Mokotów.

For families, the proximity of educational facilities is a major advantage a nursery and kindergarten in Falenty Nowe (3-4 minutes on foot), a modern primary school in Łady and Nowa Wola (5-7 minutes by car), and a private primary school in Nowa Wola (approx. 7 minutes by car).

Additionally, the house is located near the Raszyn Ponds nature reserve home to a picturesque palace surrounded by a historic park, offering a perfect setting for walks and outdoor recreation.

ADDITIONAL INFORMATION
* Occasional lease agreement,
* Security deposit required,
* Additional operating costs: 950 PLN/month,
* Double garage,
* Solar panel installation.

I warmly invite you to a viewing!