Dom wolnostojący 264 m² | Działka 1546 m² | Falenty Nowe
(English version below)

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
 

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w spokojnej i cenionej części Falent Nowych, przy ul. Droga Hrabska.

Nieruchomość o powierzchni 264 m² usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1546 m². To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, kancelarii, gabinetu lub biura.

Dom został wybudowany w 1996 roku z wysokiej jakości materiałów, a w 2008 roku przeszedł gruntowną modernizację obejmującą m.in. ocieplenie budynku oraz odświeżenie jego stylistyki.

Rozkład pomieszczeń

Parter
przestronny salon z kominkiem
kuchnia
jadalnia
2 toalety
łazienka
sauna
2 pokoje biurowe
kotłownia
garaż na 2 samochody

Piętro
5 pokoi
łazienka z WC
2 garderoby

Dodatkowym atutem jest ocieplone poddasze zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Najważniejsze atuty

działka o powierzchni 1546 m²
dom o powierzchni 264 m²
8 pokoi
sauna
kominek
garaż na 2 samochody
dwa niezależne wjazdy na posesję
system alarmowy
automatyczna brama wjazdowa i garażowa
możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
spokojna, zielona okolica
szybki dojazd do Warszawy

Lokalizacja

Falenty Nowe to jedna z najbardziej atrakcyjnych podwarszawskich lokalizacji dla osób ceniących spokój i bliskość natury, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta.

W pobliżu znajdują się:
szkoły, przedszkola i żłobki
przychodnie i placówki medyczne
sklepy, restauracje i punkty usługowe
centra handlowe w Jankach
Park Hrabski
stawy i tereny rekreacyjne Falent
ścieżki spacerowe i rowerowe

Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do tras S2, S7 i S8, co zapewnia sprawny dojazd do Warszawy oraz innych części aglomeracji.

Cena

2 300 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.

__________________

Detached House 264 m² | Plot 1,546 m² | Falenty Nowe

LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
 

For sale: a spacious detached house located in the peaceful and highly regarded area of Falenty Nowe, on Droga Hrabska Street.

The property offers 264 m² of living space and is situated on a beautifully landscaped plot of 1,546 m². It is an ideal option both for a large family and for those looking for a property suitable for running a business, law office, medical practice, consultancy, or other professional activity.

The house was built in 1996 using high-quality materials and underwent extensive modernization in 2008, including thermal insulation upgrades and aesthetic improvements.

Layout

Ground Floor
spacious living room with fireplace
kitchen
dining room
2 toilets
bathroom
sauna
2 office rooms
boiler room
double garage

First Floor
5 rooms
bathroom with WC
2 walk-in wardrobes

An additional advantage is the insulated attic, providing extra storage space.

Key Features

1,546 m² plot
264 m² house
8 rooms
sauna
fireplace
garage for 2 cars
two independent entrances to the property
alarm system
automatic entrance and garage gates
suitable for residential and business use
peaceful and green surroundings
quick access to Warsaw

Location

Falenty Nowe is one of the most attractive residential locations near Warsaw, offering peace, privacy, and proximity to nature without sacrificing convenient access to the city.

Nearby amenities include:

schools, kindergartens, and nurseries
medical clinics and healthcare facilities
shops, restaurants, and local services
shopping centers in Janki
Hrabski Park
Falenty ponds and recreational areas
walking and cycling routes

The property also benefits from quick access to the S2, S7, and S8 expressways, providing excellent connections to Warsaw and the entire metropolitan area.

Price

PLN 2,300,000

Please contact us for further information or to arrange a viewing.

LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
 

This announcement is provided for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.

All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing, or distributing the photographs without prior consent is prohibited and may constitute a violation of copyright law.

As a real estate agency, we charge a brokerage commission.