Oferujemy na sprzedaż nowy, funkcjonalny dom o pow. 270m2,na działce prostokątnej 1000 m2 (ok 29 od ulicy, 35 m głęboka). Rozkład (salon/jadalnia + 3 sypialnie + gabinet do pracy plus funkcjonalne pomieszczenia przynależne) jest pokazany na załączonych rzutach. Dodatkowo na strychu powierzchnia 70m2 ze zrobioną podłogą.

Położenie:
Dom położony w gminie Raszyn, miejscowość Falenty Nowe, , ok. 200m od asfaltowej drogi (ul.Droga Hrabska), dojazd utwardzoną drogą prywatną. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedle nowopowstających domów jednorodzinnych.

W okolicy
- 800m, przedszkola, sklepy spożywcze,
-2.5 km centrum handlowe Janki,
- 2km do Alei Krakowskiej,
- do spacerów idealnie nadają się tereny wokół pobliskich stawów.

Dojazd do Wwy:
1) autobus linii 706 do przystanku parking P+R na Okęcie, potem tramwajem bezpośrednio do centrum W-wy,
2) samochodem ok 20min w szczycie do parking P+R na Okęciu, do centrum W-wy samochodem ok 30min w szczycie porannego ruchu.

Standard budowy/wykończenia:
- ściany w tradycyjnej technologii pustaki ceramiczne,
-okna PCV z roletami antywłamaniowymi, klamki mosiężne, zewnętrzne metalowe parapety w kolorze dachu,
- wewnątrz drewniane drzwi/parapety/schody,
- drzwi wejściowe dębowe z przystawkami, posiadają zabezpieczenia antywłamaniowe plus dwa atestowane zamki,
- brama garażowa podnoszona do góry, sterowana pilotami,
- dach, blachodachówka w kolorze grafit,
- kominek z płaszczem wodnym,
- kuchnia w zabudowie z AGD Electrolux/Bosch/Siemens,

Instalacje:
- elektryczna z rozbudowaną rozdzielnicą główną (osobne obwody na górę i dół [gniazdka, oścwietlenie],
- wideofonowa,
- internetowa.
- gazowa z gazem ziemnym z sieci przyłącza w domu dla kotła gazowego plus kuchenka,
- alarmowa zabezpieczenia przed włamaniem,
- centralnego ogrzewania wraz z ogrzewaniem podłogowym (kuchnia, holl na dole i górze, obydwie łazienki). Łazienki mają dodatkowo grzejniki podgrzewane z CO lub też z elektrycznego programatora (ustawia się czas schnięcia ręczników).
- centralny odkurzacz (wyprowadzone gniazda, trzeba dołożyć jedynie jednostkę centralną),
- wentylacyjna (każde pomieszczenie),
- wodno kanalizacyjna (swoja studnia, szambo), woda/kanalizacja z sieci w 4Q/2013,

Ogrzewanie:
- niskie koszty ogrzewania dzięki wykorzystaniu zimą kominka z płaszczem wodnym plus latem systemu solarnego.
- ciepła woda: system solarny na dachu, kominek z płaszczem wodnym 18kW, kocioł gazowy kondensacyjny BUDERUS 25kW.
- ogrzewanie domu: kominek z płaszczem wodnym 18kW, kocioł gazowy kondensacyjny BUDERUS 25kW.

Zagospodarowanie działki:
- ułożona kostka na podjeździe garażu,
- ułożona kostka chodnika dokoła domu,
- murowane ogrodzenie od frontu wraz z przęsłami, furtką, bramą przesuwną,
- murowany śmietnik będący jednocześnie drewutnią na drewno do komina.

Status nieruchomości:
- budowa odebrana przez inspektora nadzoru budowlanego, udzielone pozwolenie na zasiedlenie,
- nadany numer adresowy dla nieruchomośc
Serdecznie zapraszamy do oglądania tego wspaniałego domu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB