Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie w stanie deweloperskim usytuowane w Falentach nieopodal głównych arterii łączących wszystkie dzielnice Warszawy.
Lokal o powierzchni 74,46 m2 ma 4 pokoje i własny ogródek o powierzchni 43,91 m2.

Rozkład pomieszczeń

salon z kuchnią 22,81 m2

sypialnia 12,67 m2

sypialnia 10,33 m2

sypialnia 8,58 m2

łazienka 4,63 m2

toaleta 3,01 m2

komunikacja 11,44 m2

Dodatkowo schowek o powierzchni 2,69 m2

Lokalizacja
Inwestycja zlokalizowana w Falentach w okolicy Janek bardzo rozwijającej się i przyjaznej do życia okolicy.
Doskonałe skomunikowana z głównymi arteriami prowadzącymi do Warszawy, dogodny dostęp do infrastruktury miasta.
W sąsiedztwie Rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie, w pobliżu szkoły, przedszkola, obiekty sportowe i punkty usługowe do 10 minut samochodem.
Przystanek autobusowy - 5 min. spacerem.
W pobliżu znajdują się stacje kolejowe i przystanki autobusowe, 9 km do Lotniska Chopina.
Odległość od CH Janki 3 km; 16 km do centrum Warszawy

Inwestycja
Osiedle starannie zaplanowane i wykończone w jasnych estetycznych kolorach, teren ogrodzony.
W każdym lokalu zastosowano pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania.
Realizowana w wysokim standardzie wykończenia, nowoczesna architektura i staranne wykończenie budynku.
Do mieszkania przynależy własny ogródek oraz dwa miejsca postojowe, dodatkowo płatne 30 000 zł za oba.

Dodatkowe informacje
Inwestycja składa się z 35 budynków mieszkalnych jednorodzinnych (dwulokalowych) oraz budynku handlowo - usługowego.
Dostępne są budynki w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej (4 jednopoziomowe lokale w budynku) oraz w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej (2 dwupoziomowe lokale w budynku).
W ofercie dostępne są mieszkania trzypokojowe lub czteropokojowe na parterze lub piętrze budynków (59-74 m2) lub lokale dwupoziomowe.
W mieszkaniach usytuowanych na piętrze będzie możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni użytkowej na poddaszu.
Każdy segment oraz mieszkanie będzie posiadać ogródek od 38 do 92 m2.
Osiedle będzie ogrodzone, podjazdy wyłożone kostką, teren ogródków ogrodzony i wyrównany.
Przekazanie nieruchomości IV kwartał 2025 r.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
BEZ PCC
BEZ PROWIZJI

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

I am pleased to present an apartment in a developer standard located in Falenty near the main arteries connecting all districts of Warsaw.
The premises with an area of 74.46 m2 have 4 rooms and a private garden of 43.91 m2.

Layout of rooms
living room with kitchen 22.81 m2
bedroom 12.67 m2
bedroom 10.33 m2
bedroom 8.58 m2
bathroom 4.63 m2
toilet 3.01 m2
communication 11.44 m2
Additionally a storage room with an area of 2.69 m2

Location
The investment is located in Falenty in the vicinity of Janki, a very developing and friendly area.
Excellent communication with the main arteries leading to Warsaw, convenient access to the city's infrastructure.
In the vicinity of the Raszyn Stawy Nature Reserve, close to schools, kindergartens, sports facilities and service points up to 10 minutes by car.
Bus stop - 5 min. walk.
Nearby there are train stations and bus stops, 9 km to Chopin Airport.
Distance from CH Janki 3 km; 16 km to the center of Warsaw
Investment
The estate is carefully planned and finished in bright aesthetic colors, the area is fenced.
Each apartment has heat pumps, underfloor heating throughout the apartment.
Implemented to a high standard of finish, modern architecture and careful finishing of the building.
The apartment has its own garden and two parking spaces, additionally payable PLN 30,000 for both.

Additional information
The investment consists of 35 single-family residential buildings (two-apartment) and a commercial and service building.
The available buildings are semi-detached two-unit buildings (4 single-level premises in the building) and single-family two-unit buildings (2 two-level premises in the building).
The offer includes three-room or four-room apartments on the ground floor or first floor of the buildings (59-74 m2) or two-level premises.
In the apartments located on the first floor, it will be possible to adapt additional usable space in the attic.
Each segment and apartment will have a garden from 38 to 92 m2.
The estate will be fenced, driveways paved with cobblestones, the garden area will be fenced and leveled.
Handover of the property in Q4 2025.

PURCHASE DIRECTLY FROM THE DEVELOPER
WITHOUT PCC
WITHOUT COMMISSION